Gebäudeperformance

Du bist auf der Suche nach einer zielgerichteten und ganzheitlichen Betriebsstrategie? Wir unterstützen dich bei der Analyse, Strukturierung und Standardisierung deiner Betriebsprozesse, um eine sichere, wirtschaftliche und funktionale Nutzung im Betrieb zu gewährleisten. Gemeinsam definieren wir deine Betriebsziele und entwickeln darauf aufbauend organisations- und nutzerorientierte Use Cases. Wir schaffen Transparenz in Bezug auf Leistungen (intern/extern) sowie Verantwortlichkeiten und definieren mit dir die Steuerung und Kontrolle der Betriebsprozesse als Basis für deine Budgetplanung. Als Ergebnis liefern wir strukturierte Betriebskonzepte als Planungsinstrumente, insbesondere Betriebs-, Betriebsführungs- und Sicherheitskonzepte. Durch die Verknüpfung klassischer und datengetriebener Informationen gewährleisten wir eine zukunftsorientierte, digitale und systematische Organisation aller relevanten FM-Leistungen.

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Wir helfen dir, betriebliche Risiken frühzeitig zu erkennen und fundierte Entscheidungen zu treffen. Durch realitätsnahe Simulationen von Betriebs- und Nutzerabläufen – wie beispielsweise Personen- und Warenflüsse, Liftkapazitäten, Reinigungs- oder OP-Zyklen – lassen sich Risiken bereits in der Planungsphase minimieren, die Akzeptanz neuer Abläufe steigern und die Kommunikation zwischen allen Beteiligten fördern. Unterstützend schaffen wir mit einer Betriebskostenmatrix Transparenz über sämtliche Betriebskosten. Diese ermöglicht die Erfassung, Berechnung und Verteilung von Kosten für Gebäude, technische Anlagen und Infrastruktur. So entsteht eine klare Grundlage für Controlling, Nachhaltigkeitsberichte und strategische Entscheidungen.

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Damit der Gebäudebetrieb sichergestellt wird, die notwendigen Instandhaltungsmassnahmen ausgeführt werden können, die Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Nachweisführung sowie die Kosten und Schnittstellen gewährleistet sind, benötigt es eine stabile Betriebsorganisation. Diese übernimmt die technischen, wirtschaftlichen und gesetzlichen Pflichten des Betriebs. Hierfür ist ein hohes Mass an Agilität notwendig, um einen effizienten, modernen und kundenorientierten Betrieb gewährleisten zu können. Der Digitalisierungsdruck, die steigenden Nutzeranforderungen, die komplexen Betriebsstrukturen und die Anforderungen an Flexibilität sind die Treiber dafür. Wir entwickeln mit dir zusammen eine resiliente Betriebsorganisation, welche es dir erlaubt, proaktiv, effizient und mitarbeiterorientiert deinen Gebäudebetrieb zu steuern. In einem Transformationsplan definieren wir deine Prioritäten und legen konkrete Massnahmen und Termine fest, um deine neue Betriebsorganisation erfolgreich zu implementieren.

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Mit unserer Expertise im Facility Management unterstützen wir dich frühzeitig in der Planung, Ausführung, Inbetriebnahme und Übergabe deines Projektes, damit alle Anforderungen für den späteren Gebäudebetrieb berücksichtigt werden. Dabei werden die Betriebsanforderungen aufgenommen, diverse Betriebskonzepte erstellt, Planprüfungen durchgeführt und Stellungnahmen generiert, damit später die Betriebskosten gering gehalten und Betriebsrisiken bereits im Vorfeld minimiert bzw. ausgeschlossen werden können. Unsere phasengerechte Begleitung ermöglicht es, alle Betriebsanforderungen zu berücksichtigen, um einen funktionalen, wirtschaftlichen und nachhaltigen Betrieb zu sichern.

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Wir verschaffen dir eine strukturierte Übersicht deiner betrieblichen Daten, welche im Betrieb effizient genutzt werden. Dies erlaubt dir eine bessere Steuerung, schafft Transparenz und ermöglicht eine Optimierung deiner Gebäudeperformance. Unsere Herangehensweise definiert die Datengrundlage für den Gebäudebetrieb, welche beispielsweise für eine strukturierte BIM Integration notwendig ist. Wir erstellen einen auf deine Bedürfnisse zugeschnittenen Datenfeldkatalog welcher als Grundlage für den optimalen Datentransfer der Daten vom Bauprojekt in den späteren Betrieb dient und zusätzlich die Basis für die notwendigen Elementpläne bildet. Unterstützend helfen wir dir beim Aufbau eines Common Data Environments (CDE), bei der Erstellung eines digitalen Zwillings zur Visualisierung und zur Optimierung der Gebäudebewirtschaftung. Wir entwickeln für dich das AIR/PIR sowie den EIR, welcher als Basis für die BIM Integration in den Betrieb dient.

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